Wykorzystywanie budowli nie decyduje o opodatkowaniu

Utwardzony plac, który jest budowlą, podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości, choćby nigdy nie była wykorzystywana w prowadzonej działalności gospodarczej.

Tak orzekł Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 25 marca 2025 r. (III FSK 1669/23).

Spółka jest właścicielem działki, na której znajduje się plac utwardzony płytami betonowymi. Działka ta jest położona w odległości 31 km od przedsiębiorstwa podatnika. Na moment składania wniosku, a także w latach przeszłych spółka nie wykorzystywała utwardzonego placu w żaden sposób na potrzeby związane z prowadzeniem działalności. Podatnik nie korzystał z niego, jak również nie wyrażał zgody na korzystanie z placu przez inne osoby. Plac nie był ujęty w ewidencji środków trwałych, a spółka nie uzyskiwała w związku z nim żadnych korzyści.

We wniosku spółka spytała czy plac utwardzony płytami betonowymi znajdujący się na działce spółki podlega opodatkowaniu jako budowla związana z prowadzeniem działalności. W ocenie spółki sam fakt posiadania placu przez przedsiębiorcę nie przesądza o jego związaniu z prowadzeniem działalności gospodarczej.

W interpretacji organ nie zgodził się z podatnikiem i wskazał, że utwardzony plac jest urządzeniem budowlanym w rozumieniu prawa budowlanego, a tym samym budowlą w rozumieniu przepisów o podatku od...